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Weshalb Kalbertodt Immobilien?

Das erprobte Team von Birgit Kalbertodt Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Kalbertodt Immobilien Immobilien im Jahr 1994 von Birgit Kalbertodt.

Frau Kalbertodt ist seit 29 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Immobilien im Raum Oberbergischer Kreis oder auf Empfehlung deutschlandweit.
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GummersbachEinfamilienhaus
Bei dieser Immobilie freuen Sie sich, denn hier erhalten Sie ein topp Haus, welches incl. der Außenanlagen komplett fertig gestellt ist.ErdgeschossDieleBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gut konzipierte Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank . Die Schreinerarbeiten sind harmonisch in das Gesamtkonzept mit Holzelementen in weiß eingebunden und bieten verdeckten, optimal organisierten Stauraum. Die Diele fungiert als repräsentativer Verteilerraum mit klaren Sichtachsen in den Wohnbereich.Gäste-WC Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Hochwertige Materialien, klare Linienführung und stilvolle Sanitärobjekte setzen den gehobenen Standard konsequent fort.HauswirtschaftsraumDer funktional geplante Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner als platzsparende Turmlösung ausgestattet. Zusätzliche bietet dieser Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Die technische Infrastruktur ist sauber und strukturiert integriert.Gästezimmer / Au-Pair-BereichEin eigenständiger Gästebereich mit Schlafzimmer bietet zusätzliche Privatsphäre. Das Zimmer wurde mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und verfügt über einen mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Raum profitiert von optimalem Tageslichteinfall. Das angeschlossene Duschbad ist hochwertig ausgestattet und macht diesen Bereich ideal für Gäste, Au-Pair oder als abgeschlossenen Arbeitsbereich.WohnraumDer lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Ein architektonisches Highlight ist das offene Treppenhaus mit Natursteinbelag, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ein großflächiges Panoramafenster zur Südseite eindrucksvoll belichtet wird. Diese vertikale Öffnung verstärkt das Raumgefühl und unterstreicht die Großzügigkeit.Der integrierte Kamin setzt einen warmen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.Küche mit SitzplatzDie großzügig dimensionierte Küche bietet einen komfortablen Sitzbereich und viel Arbeits- sowie Bewegungsfläche. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse. Der direkte Zugang zur Südterrasse erweitert den Ess- und Kochbereich in den Außenraum und eignet sich ideal für gesellige Anlässe.ObergeschossÜber das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen und den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.Büro mit Glastür zur DieleEin separates Büro mit eleganter Glastür zur Diele schafft einen transparenten, lichtdurchlässigen Arbeitsbereich. Ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum.Zugang zur großen DachterrasseVon dem Büro aus besteht ein Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität mit hoher Privatsphäre.Großes Wannen- und DuschbadDas Hauptbad ist großzügig konzipiert und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine private Wellness-Atmosphäre.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine offene, lichtbetonte Architektur, bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen, fließende Übergänge zu den Terrassenflächen sowie eine funktional durchdachte Raumorganisation – kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer klaren, modernen FormenspracheFordern Sie unser ausführliches Exposé an.
175 m²
WOHNFLÄCHE
6
ZIMMER
447 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

675.000,- €
 
25

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