Was ist Ihre Immobilie wert?

Lieber Haus als Wohnung – Wohnen auf einer grünen Insel mitten in LindlarEin Haus mit Lindlarer GeschichteDieses besondere Wohnhaus wurde 1971 von dem in Lindlar als „Schmitz Kali“ bekannten Unternehmer errichtet. Seine Leidenschaft für den Werkstoff Holz und den Bau von Häusern prägte sein Wirken in Lindlar.Dem Baustandard seiner Entstehungszeit entsprechend, wurde das Haus in Holzständerbauweise gebaut. Technisch präsentiert es sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Veränderungen wurden kaum vorgenommen. Eine Ausnahme bildet das später angefügte, verglaste Anlehntreibhaus, das heute an einen Wintergarten erinnert.Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² ist das Haus angenehm kompakt und zugleich erstaunlich vielseitig. Der Keller, die integrierte Garage und der großzügige Speicher schaffen reichlich zusätzliche Nutz- und Ab-stellfläche. Insgesamt stehen auf allen Ebenen etwa 270 m² Bodenfläche zur Verfügung.Ankommen und bequem ins Haus gelangenBereits der großzügige Vorplatz bietet bequeme Stellmöglichkeiten un-mittelbar vor dem Eingang und der Garage.Bei schlechtem Wetter fahren Sie direkt in die integrierte Garage und la-den Ihre Einkäufe geschützt und trockenen Fußes aus. Alternativ führt eine gerade Außentreppe hinauf zum Hauseingang.Hinter der Eingangstür empfängt Sie eine geräumige Diele, von der alle Wohnräume übersichtlich erreichbar sind.Durchdachte Raumaufteilung auf einer EbeneWohn-, Ess-, Küchen- und Arbeitsbereich sowie die beiden Schlafzim-mer und das Badezimmer sind sinnvoll voneinander getrennt. Auf Wunsch lässt sich der Schlafbereich durch eine zusätzliche Tür als eige-ner, ruhiger Trakt abteilen.Eine besondere Stärke dieses Hauses ist das Wohnen auf einer einzigen Ebene – OHNE DACHSCHRÄGEN.Leben, Schlafen, Arbeiten sowie der Zugang zu Garten und verglastem Anbau verbinden sich hier zu einem komfortablen und alltagstauglichen Wohnkonzept.Helles Büro (oder 2. kleines Kinderzimmer) Das Büro wirkt dank seines großen Fensters angenehm hell und freundlich. Es eignet sich ideal als Arbeitsplatz, Gästezimmer, Lesezimmer oder persönlicher Rückzugsort.Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist funktional angeordnet.Überhaupt überrascht das Haus mit seinem durchdachten Raumangebot: Vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen sich geschickt auf einer vergleichsweise kompakten Wohnfläche. Ein echtes Raumwunder für alle, die ein überschaubares Haus einem Leben in der Eigentumswohnung vorziehen.Eine Küche mit besonderem CharmeDie Küche ist ausgesprochen charmant gestaltet. Die Arbeitsfläche wurde unmittelbar unterhalb des großen Fensters angeordnet. So genießen Sie beim Kochen und Vorbereiten den freien Blick in den Garten.Ein kleiner Tisch oder eine gemütliche Eckbank schafft einen einladenden Sitzplatz für das Frühstück, den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Pause zwischendurch.Eine praktische Schiebetür verbindet die Küche unmittelbar mit dem Essbereich.Heller Wohnbereich mit SüdausrichtungVon der Diele öffnet sich der Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen zur Südseite lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich führt der Weg durch den verglasten Anbau hinaus in den Garten. Dieser wurde ursprünglich als Anlehntreibhaus errichtet und erinnert heute an einen Wintergarten. Besonders im Frühjahr und Herbst lässt sich dieser geschützte Platz wunderbar als erweiterter Aufenthalts-bereich, Leseplatz oder Übergang zwischen Haus und Garten nutzen.Eine grüne Oase mitten in LindlarOberhalb der Wohnstraße genießen Sie eine geschützte Lage mit viel Grün. Das Grundstück vermittelt das Gefühl einer kleinen Insel – und das mitten in Lindlar.Zur West- und Nordseite bleibt die Nachbarschaft angenehm offen. Dadurch entsteht ein großzügigeres Raumgefühl, ohne unmittelbar angrenzende Häuser in geringem Abstand. Besonders schön zeigt sich die freie Westseite beim Blick aus dem Küchenfenster.